明珠酒店商业委托运营治理竞价邀请
宣布日期：2019-01-23 作者/编辑： 浏览次数：5203
凯发K8现拟对合肥经济技术开发区繁华大道与金寨南路交口明珠酒店运营治理进行委托。
一、委托内容及要求：
1、项目名称：
合肥明珠酒店运营治理项目
2、标的具体情况：
（1）明珠酒店座落于合肥经济技术开发区繁华大道与金寨南路交叉口，建筑面积约40847.85平方米，结构为砖混结构，该运营房产用途为酒店经营 。委托运营用度底价23元/㎡/月起（含物业费）， 委托期限：15年。委托经营用度每3年在上年度基础上递增6%，用度按年度支付，先付款后使用。被委托方与我司完成条约签约之日起，三日内需向我司对公账户缴纳履约包管金及首期12个月的委托运营用度。
（2）竞价所在：徽州大道1388号凯发K8集团七楼集会室
（3）竞价时间：2019年2月1日，周五， 14:30。
3、竞价要求：
（1）有意竞价者，请持有效证件（身份证）至合肥市包河区徽州大道1388号凯发K8集团7楼701室罍街文旅招商中心领取竞价邀请书及报价单并现场查勘明珠酒店现状，资料领取时间：自2019年1月 23日8:30起至2019年1月 30日17:30止，逾期视为放弃。有意竞价者须于2019年1月 30日17:30前（以转账纪录时间为准），通过本单位账户接纳外地转账（均应提交加盖银行转讫章的回单）缴纳竞价包管金贰仟万元，逾期视为放弃。并在划准时间加入竞价，不得迟到。如竞价不乐成，竞价包管金7个事情日内退还（不计利息）。
甲方账户：凯发K8
账号：2241012100099552
开户行：徽商银行濉溪路支行
4、竞价方法：
（1）此次竞价分为技术部分与商务部分，接纳综合评分法确定预被委托单位，得分高者获得此次标的的预被委托权。
（2）竞价人抵达现场后需立即提交密封好的技术部分与商务部分竞价质料给卖力此次竞价的事情人员，抵达竞价时间后现场开启，逾期视为放弃。
（3）竞价人携带竞价包管金加盖银行转讫章的回单交由我司财务检验，如未能出示银行回单或无效回单的视为放弃。
二、竞价人资质要求：
1、竞价主体必须是有完全民事行为能力并具有独立法人资格的企业法人或自然人。
三、注意事项：
1、以上标的物均按现状交付委托运营，具体委托事宜在《委托运营治理条约》中约定。
2、此标的物需整体作为酒店经营，装修标准不得低于五星级酒店，且不得以任何方法整体或支解转租酒店房产 、转让经营权及更换给其他第三方使用。
3、所有竞价人提供的任何文件都必须真实有效，不然我司有权取消竞价人的竞价权并没收竞价人所缴纳的竞价包管金，同时将追究提供虚假文件竞价人的执法责任。
4、预被委托人需在7个事情日内完成《委托运营治理条约》的签署及缴纳条约约定的所有相关用度，逾期视为放弃且所缴纳的竞价包管金将不予以退还，我司有权将此标的物委托给其他意向被委托方。如竞价乐成，竞价包管金将自动转为《委托运营治理条约》履约包管金，多余部分将自动转为首期12个月委托运营治理费，缺乏部分需补齐。
5、本竞价邀请书、报价单都将作为条约附件，未凭据上述约定条件执行的我司有权解除条约。
6、竞价人与后期正式条约签约人及后期营业执照法人必须为同一人，不然我司有权解除条约且扣除所有已缴纳的竞价包管金。
7、条约期内，所有包管金不予退还，条约期满后扣除相关应缴用度后无息退还。
8、被委托人必须凭据委托人要求的时间进行装修，实时开业，逾期委托人有权单方解除条约。
9、关于明珠酒店委托运营治理划定的未尽事项，委托人有权与被委托人另行签订增补协议。
10、本邀请书只是邀请报价，我司无义务对任何递交的竞价资料发出允许。我司有权凭据实际需要与各竞价人进行谈判，被最终选择的竞价方将依法签修订式条约。
本邀请书的解释权在凯发K8。
四、评选步伐：
1、本次项目评选接纳综合评分法确定预被委托单位，得分高者获得此次标的的预被委托权。
2、本项目将按划定组建不少于5人的评选委员会，卖力本项目的评选事情。
3、评选委员会凭据“客观公正，实事求是”的原则，评价加入本次竞价的竞价人所提供的产品或效劳价格、性能、质量、效劳及对评选文件的切合性及响应性。
4、评选委员会遵循果真、公正、公正和科学诚信的原则，对所有投选文件均接纳相同程序和标准，进行评定。
5、评选委员会将对所有评选文件进行详细评审，具体如下：
凭据评分的细则，评委应对进入详细评审的所有竞价文件进行评分，并划分填写评分表。对某竞价人的每一个分值项，逐项去掉列位评委中的1个最高分和1个最低分，求剩余评委评分之平均，获得该竞价人该分值项的得分。
将竞价人每个分值项得分进行汇总，获得该竞价人的总得分。
6、详细评审指标如下
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评审项目 |
评审因素 |
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运营治理能力与计划 （40分） |
酒店运营团队人员资质及履历，相关酒店运营治理从业情况，人数配置、学历水平及其他相关运营经验。（较好8-10分、一般5-7分、较差0-4分） |
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酒店运营治理计划: 酒店运营治理计划的合理性 （较好11-15分、一般6-10分、较差0-5分）
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酒店内部装饰计划: 酒店内部装饰计划是否抵达委托方要求并与明珠广场区域相匹配 （较好11-15分、一般6-10分、较差0-5分）
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运营用度（60分） |
本项目运营用度底价23元/㎡/月，按竞价人允许的运营用度进行排名，价格最高的为第一名，其次为第二名，以此类推。第一名60分，第二名45分，第三名40分，第四名35分，第五名30分，其余不得分。 |
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以上加入评审的证书、证件、业绩等资料复印件需加盖公章或签字后密封装在竞价文件袋中。 |
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五、联系方法：
公司名称：凯发K8
公司地点：合肥包河区徽州大道1388号凯发K8集团7楼
联系人：范经理 联系电话：18855121260
0551-63431158
明珠酒店商业委托运营治理竞价邀请.doc
