集团简报第8期

宣布日期：2011-11-01 作者/编辑：浏览次数：3633

【集团动态】

凯发K8集团多管齐下让工程招投标越发规范

为有效停止招标中的恶意低价竞争，提高竞争的有序性和规范性，最大限度地维护集团的声誉和利益。2011年以来，凯发K8集团严格凭据国家划定的招投标程序，接纳多种步伐，让工程招投标越发果真、规范、透明。目前，效果已开端显现：从去年开始至今的30多个集团自主招投标中，没有接到任何一个投诉。

一直以来，凯发K8集团主要实行两种招标方法，一种是廉租房项目以及50万元以上的工程全部送往市招投标中心统一进行招投标；50万元以下以及市招标中心不受理的项目，则由集团严格凭据招投标程序进行果真招投标。

为应对形势多变的市场，凯发K8集团严格凭据国家划定的招投标程序，针对招投标中易爆发问题的薄弱环节，进一步完善招投标事情的机制。具体做法是：将招投标前期的报名审核事情从工程治理部剥离出来，交由行政人事部专人卖力，工程治理部卖力招标文件的起草、开标、评标、技术答疑等后期事情。同时，每次招标前，公司都会将相关信息在新安晚报、合肥晚报等省市媒体上提前预宣布，然后将具体招标通告在包河区政府门户网站以及集团门户网站上公示，扩大了知晓面和信息的果真透明。

在自主招标上，集团则从各子公司主要卖力人、项目卖力人、工程治理部、人事行政部等部分中抽调人员组成评标小组，公司纪委书记、财务总监相关人员组成监督小组，同时从区审计部分、采购中心聘请相关专家组成专家组进行三方“会审”，相互监督，确保招标的越发规范、公正、透明。同时，由集团组织招标的项目，投标单位报名低于三家的，凭据市相关划定一律禁绝开标，开标后将中标结果在包河网上公示，接受社会的监督和咨询。

建立询价采购小组则是凯发K8集团规范工程招投标事情的又一举措。凯发K8集团在借鉴万科、恒大、万达等海内知名房地产开发商乐成经验的基础上，公司建立采购询价小组，由集团纪委牵头，设计单位、建设单位、工程治理部、本钱部和行政人事部等部分相关人员加入，专门卖力集团项目工程主材的询价采购事情。小组直接与供货厂家对接，压缩中间经销商、总包单位的利润空间，关于同一产品询价多家厂商，确保用最低的价格采购到最好的产品。

在今年书香门二期入户门采购中，集团直接派采购询价小组，到海内防盗门、防火门各大知名品牌安徽总署理进行实地考察，按设计标准让切合要求的厂家报价，通过集体研究、确定相关产品后，集团将样品“封样”，供应商则凭据样品进行供货，这样一来不但节约本钱70多万元，也包管了户门的质量，赢得了客户的好评。随后，集团在水丽坊广场绿化项目、水丽坊会所外立面大理石采购上都接纳了这种方法，节约本钱近百万元。

下一步，集团将继续借鉴种种乐成经验，严格凭据招投标程序，接纳市招投标中心果真招标为主，市招投标中心委托集团自主招标为辅与采购小组询价采购相结合方法，越发规范的做好工程招投标事情，确保企业的信誉，实现企业的健康、快速生长。

凯发K8集团出新招积极盘活不良资产

做好国有资产治理是凯发K8集团的重大职责之一，如何管好国有资产，盘活不良资产，一直是集团探索、破解的难题之一。为此，集团在借鉴同行业乐陈规范的基础上，摸索出了一条将不良资产和优良资产捆绑出租的新路子，一举将多处难以出租的房产乐成出租，实现了国有资产的保值增值。

白水坝办公楼由于年代久远，保养不到位，衡宇比较旧，再加上位于菜市旁边，位置较差，致使该办公楼三层319㎡的衡宇自2010年1月原承租户退租后，虽多次招租，仍无人问津，一直空置。为盘活这处房产，集团决定将楼层较好、便于出租的二层与三层进行捆绑出租，现在已将二、三层乐成出租，三层年增加租金收入3.8万元。这样一来不但盘活了国有资产，也为以后资产治理提供了乐陈规范。

凯发K8集团开展节前大检查

凭据包安〔2011〕6号文件精神，为进一步增强集团种种出租资产的宁静，从9月26日开始，集团资产部组织专人对公司资产开展节前宁静大检查。重点对种种用于宾馆、厂房以及其它大宗资产的衡宇进行宁静检查，对现场发明的问题，能立即整改的，要求承租户立即进行整改；不可立即整改的，则进行备案，限期整改，资产部派专人监督检查，从而彻底地排查隐患，确保节日期间资产宁静。

别的，在宁静生产大检查中，集团还积极宣传有关宁静知识，发放宁静传单，增强承租户的宁静看法，防患于未然。

湖滨物业顺利通过ISO9001:2008质量治理体系认证复审

近日，湖滨物业公司顺利通过了ISO9001：2008国际质量体系认证2011年第三次复审。这标记着该公司质量治理又上了一个新台阶。

自导入ISO9001：2008质量治理体系以来，湖滨物业公司就将体系认证事情作为完善机制、提升企业竞争力的重要举措。通过质量治理体系认证，制定标准化、规范化的物业品牌治理标准，将效劳历程的每一项流程、效劳都形陈规范化。

【项目进度】

书香门第二期项目施工情况：

1#楼结构完成22层；2#、3#楼结构完成32层，15层以下墙体砌筑完成；4#-7#楼门窗框装置完毕，防火门完成装置，20层以上外架也已经拆除；8#楼外墙保温完成；9#楼结构完成26层、10#楼结构完成24层;地下车库土方开挖完成。

水丽坊项目 施工情况： 1#楼完成15层结构，2#楼完成24层结构，3#楼完成29层结构， 2#、3#楼15层以下分段结构验收完成；4#楼完成7层结构，5#楼完成6层结构，6#楼完成6层结构；水丽坊商业酒店施工图会审及工程招投标顺利进行，招商事情也开始跟进；

包河区三馆项目 施工情况：室外塑铝板龙骨装置全部完成；内部龙骨装置完成30%。

凯发K8行政效劳中心项目

施工情况：B区装饰完成95%；C区装饰完成40%。

包河文化陵园项目 施工情况：1#馆一层剩余20个墓室装饰及12000个骨灰存放架的装置事情正在进行；2#号馆工程准备开工。

美丹家园廉租房项目 该项目是备受关注的包河区民生工程项目之一。目前，该项目已竣工，结构验收也已经全部完成，1#、2#楼内外粉、保温也已经完成。

京华世家项目 施工情况：

1组团完成1层以下结构；

2组团已经开工建设。

校安工程项目 施工情况：

铁四局中学内部装饰、门窗完成90%，楼地面、外架拆除完成，水电施工完成90%，隶属施工准备事情正在进行中；

1中学结构验收全部完成，内外装饰也已经完成10%； 48中学完成配套招标，主体结构验收全部结束；32中学完成配套招标，内部装饰施工30%；斛兵塘小学教学楼基础工程验收完成，一层主体结构结束，水、电等配套工程设计正在进行中。

【企业文化】

凯发K8集团学习贯彻中共合肥市第十次党代会精神

9月29日下午，凯发K8集团召开关于学习贯彻合肥市第十次党代会精神的集会。中共合肥市第十次党代会代表、集团公司常务副总经理洪明主持集会，并对吴存荣书记所作的报告进行了宣讲与解读。

集会对《报告》进行深了入解读，充分论述了“十一五”期间合肥大生长、大建设的辉煌结果�＜嵋蠹旁惫ひ钊胙啊⒐岢孤涫岛戏适械谑蔚炒峋�，在区委、区政府的正确领导下，紧紧围绕都会基础设施与公共设施建设、民生工程、公益性项目建设、房地产开发、国有资产运营治理等各项事情，抓住合肥市加速建设现代化凯发K8大都会，全力打造现代化新兴中心都会的有利时机，增强团队协作，不绝提升企业治理的整体水平，推动企业生长。

凯发K8集团加入包河区组工干部培训会

2011年9月9日区委组织部于在区委党校举办了包河区组工干部培训会。凯发K8集团分担领导和行政人事部有关人员应邀加入培训会。

在会上，由区委组织部的有关领导和人员亲自授课，针对目今形势下组织事情中保存的问题，为学员们仔细讲解了《包河区组工干部业务培训质料汇编》若干问题和要求。来自包河区各下层单位近50余名从事组织事情的相关人员接受了培训。

集团举行京华世家工程项目监理人员岗前考试

9月3日，集团于对京华世家项目的监理人员进行了严格的岗前考试。

考试内容涵盖项目工程相关概况、施工图纸、招标文件、施工条约、监理条约及监理规范等有关方面，具有较强的针对性和实用性。通过此次测试，也充分体现了集团公司对监理单位及项目建设的规范性与严谨性。

集团组织开展新个人所得税法培训

9月28日下午，集团邀请了合肥市财校高级讲师卫世兰教授就个人所得税法的调解对集团财务人员进行了专题培训。

在培训中，卫世兰教授系统讲解了新个人所得税法征税规模、免税规模以及个税征收历程普遍保存的误区等内容，并针对集团公司现状与参训人员进行了互动。加入培训人员普遍感应受益匪浅，体现要把培训中学到的知识加深理解并运用到实际事情中去，更好地做好集团的财务事情。

入住书香门第享受幸福生活

最近，书香门第的业主们掀起了一股装修的热潮。截至目前，仅三个月时间已有600余户进行装修，近300余户入住。

为确保业主顺利装修，早日入住书香门第，物业效劳中心事情人员放弃节假日休息，主动加班加点投入到现场效劳一线，为业主排忧解难，坚持以：“为业主提供有品质的物业效劳，让业主享受有品位的生活情况”的效劳理念，为业主做好各项效劳事情。

目前，在物业效劳中心全体人员配合努力下，小区优雅情况逐步泛起，也获得宽大业主的认可。

凯发K8